Vermögensverwalter erklärt Betongold als Geldanlage ist nicht ungefährlich!

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Immobilien Investment

Diese stellt einen aktuellen Trend dar nicht allein wegen des Wandels der Altersstruktur hier in Europa, der einen beständigen Bedarf an Pflegeplätzen zur Folge hat.

Der Bedarf an Sozial-Immobilien steigt äußerst stark an. Änderungen an der Altersstruktur haben bedeutsame Auswirkungen. Eine kleiner werdende Gruppe an jüngeren steht zukünftig Jahren einer beträchtlich wachsenden Menge an älteren Menschen gegenüber. Die Einwohner Deutschlands sind älter als der Durchschnittswert der anderen Staaten in Europa, Berechnungen lassen erwarten, dass in 2060 wird vermutlich jeder 3. älter als 65 und jeder 7. älter als 80 Jahre alt sein wird. Zugleich steigt die Zahl an Pflegebedürftigen die nächsten Jahre auf 4,8 Millionen Pflegefälle an.

Mit dem demografischen Wandel stieg die Nachfrage nach Pflegeheimplätzen und bildet seit mehreren Jahren zukünftig eindeutig prognostizierbar in den nächsten Jahren das Bedürfnis nach Pflegeplätzen und bildet damit einen neuen Trend.

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang auch als Anlageobjekt bezeichnet, als Kapitalanlage ist sie die gängige Anfängerimmobilie. Geeignet für Investoren, die bis zum jetzigen Zeitpunkt im Immobilienkapitalanlagegebiet noch kein Know-how gesammelt haben.

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Bevor wir uns auf die Suche nach einem passenden Objekt begeben, analysieren wir Ihre persönlichen Erwartungen und beraten Sie folgend intensiv zu den verschiedenen Optionen. Da Lage, Ausstattung und auch die Stadtentwicklung das Potenzial und die Wertsteigerungsoptionen bestimmend beeinflussen, wird jede von uns angebotene Immobilie vorab eingehend von uns besichtigt und nach diesen Aspekten beurteilt – so können Sie sicher sein, dass Sie im Fall einer Entscheidung auch noch in vielen Jahren die ideale Rendite erzielen. kapitalanlage pflegeimmobilie

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Beim Kauf und Verkauf von Anlageimmobilien sind Diskretion, Spezialwissen und Feingefühl gefragt. Nutzen Sie, als Kaufinteressent oder Verkäufer, unsere lange Erfahrung und unser Knowhow im Bereich Verkauf!

Wenn Sie sich für eine Renditeimmobilie begeistern, sollten Sie prüfen, ob diese die nachstehend genannten Vorteile generiert. Nur dann lohnt es sich, über die Investition nachzudenken.

Pflegeimmobilien – Zukunftssicher investieren ab 4,5% Mietrendite:

Untersuchungen entsprechend müssen in etwa 15.000 Pflegeplätze pro Kalenderjahr geschaffen werden. Ohne private Investoren für Altenwohnungen gibt es keine Aussicht, jene Zahl zu erreichen. Kleine Städte und kleine nonprofit orientiert e Betreiber besitzen in den meisten Fällen nicht die erforderlichen Geldmittel, um größere Gebäude als Pflegeimmobilien zu sanieren oder Neubauten zu errichten. Darüber hinaus können bestehende Altersheime durch der neuen Heimbauverordnung oder einem veränderten Betreuungsbedarf der Pflegebedürftigen nicht weiter betrieben werden und sollen durch Neubauten ersetzt werden. Eine immer steigende Nachfrage nach modernsten Einrichtungen wird aufgrund dessen deutschlandweit auf längere Sicht vorhanden sein. Für Großanleger, die nach dem beständigen Immobilieninvestment suchen, bieten sich Pflegeimmobilien als Geldanlage daher an.

Zinsen noch vier bis fünf Jahre niedrig!

Immobilien Investment: In Pflegeappartements anlegen! Weshalb? Lohnt sich das? Die Investition in Zinshäusern im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Renditeimmobilien im Besonderen rentiert sich in der heutigen Zeit. Vor allem für vorsichtige einzelne Anleger, welche eine sichere Finanzanlage benötigen. Sobald die Mietzahlungen steigen, so verdienen Besitzer eines Appartments zweifellos hieran. Wer sich von seiner Immobilie trennen will, kann dies vermutlich mit einer hübschen Wertsteigerung zu jeder Zeit tun. Eine mustergültig geeignete Chance um hohe Verdienste und Performance zu erlangen ist die Geldanlage in ein Zinshaus. Seit vielen Jahren sind Gebäude ertragsreiches Investment und bringen über Jahre hinweg Beständigkeit. Es ist jedoch schwer geworden, um mit gewöhnlichen Appartments eine gute Rendite zu schaffen. Aufwertungen bei Immobilien? Zukünftig gewinnen nur noch ein paar wenige. Die oberhalb dem Durchschnitt liegenden hohen Renditen und verhältnismäßig geringfügigen Risiken sind sonstige Punkte, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Ruheständler sprechen. Die Banken erzielen schon seit zahlreichen Dekaden erwähnenswerte Einkünfte. Einer Großzahl an kleinen Investoren ist sie trotz und allem nach wie vor ein eher fremdes Anlageschema. Hierbei handelt es sich hier um außergewöhnlichee Kapitalanlageoptionen mit künftig enorm interessanter Gewinnspanne.

Vermögensaufbau und -sicherung mit Seniorenresidenzen

Wir Menschen in Mitteleuropa leben in der jetzigen Zeit gesünder als noch vor Hundert Jahren. Die Ausweitung von Lebensspanne führt zu den Auswirkungen, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Generation an Rentnern erleben können. Auf der anderen Seite nehmen die Gebrechen, welche mit dem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht ein vermehrter Bedarf an Pflegeheimen.

Doch wie sieht die heutige Situation aus? Sparen in Versicherungen? Bundesschatzbriefe und Fonds rentieren um Null. Falls noch Zins heraus kommt, wird selbige von Steuern und der Geldentwertung gefressen. Die Alternative: Anlage in Wertpapieren, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Anlegern zu Stirnrunzeln und zu einem Flashback an die frühen 2000-er. Auch aus heutigem Standpunkt gilt aus diesem Gund für unzählige Anleger: Zu groß das Risiko erneut Kapital einzubüßen. Eine Kapitalanlage in ein Seniorenheim beziehungsweise der Seniorenresidenz bedeutet für dich als Kapitalanleger ausgezeichnete Ausbeute.

Eine Tendenz dieser Jahre: Geldanlage in Seniorenwohnanlage in Leipzig, nicht zuletzt vor allem weil bereits klar ist, dass eine älter werdende und zugleich länger lebende Population dazu führen muss, das in naher Zukunft abrufbare Platzkapazitäten absehbar nicht reichen werden.

Pflegeappartements gehören zu den sichersten Investitionen. Aus welchem Grund können Sie sich nun fragen? Die Lösung wird leicht. Wer als Kapitalanleger in diesem Fall Geld anlegt, genießt abgesehen von einer angemessenen Rendite von zahlreichen anderen Vorteilen, die sich jedenfalls sehen lassen können.

• Schutz vor Abwertung
  Gemeinhin ist es üblich, die Mietverträge an allgemeine Preisentwicklung zu koppeln. Das bedeutet, dass die Pacht in periodischen Abständen an die Preisentwicklung angepasst wird. Es wird häufig ein Zeitraum von mehreren Jahren für jede Preisanpassung vereinbart.
• Recht auf Selbstbelegung
  Einige dieser Angebote haben einen besonderen Zusatznutzen. Kapitalanleger haben das vorteilhafte Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Pflegeeinrichtung innerhalb der gleichen Betreibergruppe bei Bedarf für sich zu beanspruchen. Häufig gilt dieses Recht nicht nur für den Anleger daselbst, sondern gleichzeitig auch für seine Familienangehörigen.
• Eintrag ins Grundbuch
  Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie Eigentümer werden. Der neue Eigentümer erhält somit alle Rechte des Eigners. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Renditeimmobilie jederzeit versilbern, vererben, zum Geschenk machen.
• Geringe Instandhaltung
  Der Betreiber des Pflegeheimes trägt die Hauptverantwortung für die Instandhaltungskosten. Das ist beispielsweise bei Renovierungen oder Sanierungen, die die investierte Pflegeimmobilie betreffen, der Fall. Der Investor ist lediglich anteilig für “Dach und Fach” zuständig.
• Immobilien Investment
  Investition in “Immobilien Investment” ist und bleibt eine unvergleichliche Entscheidung zur Geldanlage. Wo lassen sich heute Rendite und Sicherheit besser verbinden.
• Niedriger Verwaltungsaufwand
  Alle vermietertypischen Aufgaben sinken erheblich. Sie als Verpächter müssen sich nicht um Nebenkostenabrechnung und/oder Mietersuche kümmern.
• Positive Entwicklungen im Pflegemarkt
  Der demographische Wandel ist ein Trend der langfristig wirkt und bereitet dem Anleger die Chance für eine Gewinn bringende Investition. Daraus lässt sich schlussfolgern: Die Menschen werden tatsächlich ständig älter, ein vermehrter Bedarf an Pflegeheimen entsteht.

Der ideale Standort für Pflegewohnung

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Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle bei uns im Angebot vorhandenen Objekte online zu zeigen. Wir bitten Sie daher, in jedem Fall, um eine direkte Kontaktaufnahme! Sie sind auf der Suche nach einem gewinnbringenden Renditeobjekt oder möchten in Projekte investieren, finden jedoch kein geeignetes Objekt am Markt? Kontaktieren Sie unverbindlich unseren zuständigen Berater für Anlageobjekte, um aktuelle Angebote zu erhalten. Hier trifft kundenorientierter Service auf Kreativität und ausgiebige Marktkenntnis.